5.
Otras Actividades
desarrolladas
Experiencia piloto
de internalización
En relación
directa al conflicto de quien gasta y quien gana con la sustentabilidad,
desarrollado en el capítulo.
”El costo de la
sustentabilidad” se desarrollo un experiencia didáctica piloto en el marco de
la materia Práctica y Organización de Obra. Durante el ejercicio anual los
estudiantes, futuros arquitectos, deben adoptar la posición de una empresa
constructora y tomar las decisiones productivas, técnicas y empresariales
asociadas a la misma.
La experiencia
piloto aporta al ejercicio una cláusula que modifica el criterio de evaluación
de las empresas competidoras cediendo beneficios crediticios por parte del estado
a los inversores.
La premisa sobre
la cual se monta es una simplificación de la realidad que asume que la
generación de electricidad, agua, y gas constituyen un costo para el estado dad
su inversión directa y los subsidios que otorga de forma indirecta a la
producción de estos recursos. De un modo similar se analiza el transporte de
materiales asociado un costo público para el mantenimiento del sistema
carretero asociado al caudal de uso.
En el ejercicio
hipotético una dependencia del estado asocia un valor a cada unidad de recurso
consumido y otorga un crédito al inversor que reduzca su consumo, tanto en la
etapa de producción como en la etapa de uso.
Con esta consigna
las empresas constructoras investigan que acciones concretas pueden tomar,
teniendo definido un objetivo de eficiencia.
Por otro lado se
simula cual podría ser el efecto de este tipo de iniciativas en el mundo real
de la construcción.
De la experiencia
desarrollada se pueden extraer múltiples interpretaciones, entre las cuales
podemos concluir que:
o Este tipo de políticas permiten una redistribución que balancea los
donde y los cuando de la inversión y el ahorro sustentable.
o Este tipo de políticas se plantean con un alto grado d simplificación y
resulta difícil hoy pensar un sistema de compensaciones cruzadas entre todas
las dependencias estatales incluidas en el sistema de subsidios que permita un
balance real considerando actores intraestatales.
o Aún con valores no muy precisos pero conservadores se logran ventajas
comparativas entre los actores intervinientes:
o Empresa constructora: Mayor volumen d facturación. Mayores Utilidades
o Cliente/Comitente: a igual inversión inicial, mayor calidad
habitacional, mayor valor de la propiedad
o Estado: disminución en los costos de infraestructura urbana, promoción
de actividades sostenibles a largo plazo.
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